Споры, связанные с получением государственного жилищного сертификата

Споры, связанные с получением государственного жилищного сертификата

Споры, связанные с получением государственного жилищного сертификата

Государственный жилищный сертификат – это ценная бумага, выдаваемая государственными органами определенной категории граждан, которые получают право на покупку жилья за счет средств из государственного бюджета. В случае с жилищным сертификатом:

 

  • Нет угрозы выселения, если будет утрачена возможность совершать платежи.
  • Нет ежемесячных платежей, которые создают финансовые трудности для многих семей, подрывая бюджет.
  • Жилищные сертификату могут приобрести с течением времени, тратя деньги по мере их появления.
  • Стоимость одного сертификата значительно ниже цены за квадратный метр жилья. А вот ипотечное кредитование с течением времени делает его стоимость в два, а то и в три раза большими.

Стоит также различать сами сертификаты и облигациями. Облигации имеют привязку к определенной организации, занимающейся строительством, а сертификаты – к объектам недвижимости. Эмитентом по выпуску ЖС является юридическое лицо, которое имеет регистрацию на территории России. Оно при этом имеет земельный участок в собственности, пригодный для проведения строительных работ на нем. Сюда не относятся банковские и кредитные учреждения, фондовые и другие различные виды бирж.

Основания для получения сертификата на жилье

Все происходит на добровольной основе по приобретению сертификатов на жилье. Никто заставить человека не вправе. Тут полностью свободна его воля. Но если он согласен на это, то тут он должен дать согласие о том, что его исключат из очереди по улучшению жилищных условий, если он приобретет в собственность квартиру по сертификату. Это является одним из условий работы данного вида документа.

Если речь идет о лицах, относящихся к участникам данной подпрограммы и при этом не имеющих жилых помещений, то у них не должно быть места постоянного жительства, то есть жить могут в комнатах общежитий, служебном жилье. То же самое касается поднайма, в особенности коммерческого найма. Другое жилое помещение в любом из этих случаев должно отсутствовать.

Помощь адвоката по жилищным вопросам

Как поступить, чтобы покупка жилья по сертификату прошла без риска? Самый простой и надежный способ — обратиться к грамотному и опытному адвокату. Позвоните или напишите мне — я помогу собрать документы для получения субсидии, проверю юридическую чистоту сделки или оспорю ее в случае необходимости.