Жилищные споры

К жилищным спорам относятся спорные правовые ситуации, связанные с жильем и оказанием услуг в связи с проживанием в нем, а также в процессе эксплуатации жилья. Жилищные правоотношения регулируются Гражданским и Жилищным кодексами РФ.

Адвокат по жилищным спорам занимается

  • оспаривание договоров купли-продажи жилья
  • взыскание ущерба в результате повреждения жилья (затоп, пожар и тд)
  • оспаривание приватизации жилья
  • взыскание стоимости неотделимых улучшений жилья
  • определения порядка пользования жилым помещением
  • выселение из жилого помещения
  • снятие с регистрационного учета
  • выделение доли в жилом помещении
  • взыскание долга за услуги ЖКХ
  • споры с управляющими компания и ТСЖ

Особенности жилищных споров

Жилищные споры могут носить ожесточенный характер, особенно при разделе жилых помещений. Для большинства людей жилые помещения являются дорогой покупкой, которую приобретают один или два раза в жизни, в том числе с использованием ипотеки. По этому люди ожесточенно спорят по поводу дорогого объекта.

Жилое помещение – это сложный инженерный объект. Возникновение права собственности на него связано с регистрацией в специальном органе. Также в жилом помещении выделяют общую и жилую площадь. Таким образом, например, в случае выделения доли в помещении они могут быть не равными по площади, а также может потребоваться определение порядка пользования помещением.

Продать объект по частям бывает довольно трудно, так как в случае совместной собственности часть собственников могут быть не согласны с его продажей. Перечисленные особенности порождают разнообразные сложности в жилищных спорах.

Споры о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным

Споры о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным

Признание жилого дома аварийным и непригодным для проживания позволяет получить новое жилье взамен имеющемуся, которое находится в угрожающем состоянии. Изначально подготавливается заявление для проведения проверки. Собирается комиссия, которая проводит экспертизу…

Узнать больше
Споры членов кооперативов, участников ТСЖ

Споры членов кооперативов, участников ТСЖ

Для управления многоквартирными домами создаются различные типы объединений людей, которые проживают в таких домах или владеют в них жилыми или нежилыми помещениями. К числу достаточно распространенных форм управляющих организаций относятся…

Узнать больше
Споры с управляющей компанией

Споры с управляющей компанией

С помощью адвоката Вы можете получить консультацию по вопросу, составить претензию в управляющую компанию, заключить соглашение о ведении дела в суде.   Между управляющими компаниями могут возникнуть споры. В связи…

Узнать больше
Споры о приведении жилплощади в первоначальное состояние

Споры о приведении жилплощади в первоначальное состояние

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Перепланировка жилого помещения определяется как изменение его конфигурации. Переустройство…

Узнать больше
Споры с приватизацией жилплощади

Споры с приватизацией жилплощади

Жилищный спор о приватизации квартиры или иного жилого помещения возникает в случаях, когда нарушаются права граждан на приватизацию. Закон о приватизации жилищного фонда в РФ указывает на основные положения, которыми…

Узнать больше
Споры о взыскании платы за жилплощадь и коммунальные платежи

Споры о взыскании платы за жилплощадь и коммунальные платежи

Взыскание задолженности за коммунальные услуги со стороны уполномоченных лиц является законодательной процедурой вследствие несоблюдения обязательств собственников или ответственных квартиросъемщиков. Все вопросы об оплате и требовании оплатить задолженность регулируются следующими статьями:…

Узнать больше
Перевод из нежилого помещения в жилое и из жилого в нежилое

Перевод из нежилого помещения в жилое и из жилого в нежилое

Недвижимость делится на жилую и нежилую. Жилые помещения служат местом постоянного или длительного проживания граждан, а нежилые для проживания не предназначены. Функции нежилого помещения чисто коммерческого, социального и хозяйственного типа…

Узнать больше
Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Переустройство и перепланировка жилого помещения регламентирована главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Разница в этих понятиях существенна – переустройство – это  установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования,…

Узнать больше
Приватизация жилья, квартиры, дома

Приватизация жилья, квартиры, дома

Приватизации подлежат жилые помещения, которые граждане занимают по договору социального найма. В соответствии с Законом не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных…

Узнать больше
Снос или признание права собственности на объект недвижимости

Снос или признание права собственности на объект недвижимости

Самовольными постройками могут быть признаны объекты капитального строительства (недвижимого имущества). Временные постройки, являющиеся движимым имуществом, также попадают в категорию риска: могут быть демонтированы в связи с признанием права собственности на…

Узнать больше
Разрешение спорных ситуаций

Разрешение спорных ситуаций

Споры, затруднительные или даже конфликтные ситуации могут возникнуть из различных правоотношений. Для отстаивания своих интересыов Вам может понадобиться помощь профильного адвоката. Я предоставляю свои услуги не только в сфере жилищных…

Узнать больше
Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости — это одна из востребованных услуг, позволяющая экономить моим клиентам существенные финансовые ресурсы. Я провожу оспаривание кадастровой стоимости в Кирове, Москве и Московской области, а также в…

Узнать больше
Разрешение споров в судебном и досудебном порядках

Разрешение споров в судебном и досудебном порядках

Спор представляет собой отношения, возникающие между гражданами, касаемо их прав и обязанностей в спорном материальном правоотношении. Объектом спора является имущество. Обратим Ваше внимание на тот факт, что арбитражно-процессуальный Кодекс Российской…

Узнать больше
Признание права собственности на самовольную постройку

Признание права собственности на самовольную постройку

Самовольная постройка — это сооружение, строение, возведенное на земельном участке без соответствующей разрешительной документации или ведома владельца этого участка земли.   Определение самовольной постройки Прежде всего, постройку засчитают самовольной, если она…

Узнать больше
Разрешение споров, вытекающих из долевого участия в строительстве

Разрешение споров, вытекающих из долевого участия в строительстве

Споры из-за долевого участия в строительстве - одна из самых сложных категорий судебных (арбитражных) споров. Сложность данной категории дел обусловлена тем, что суд с застройщиком возникает из строительных отношений по…

Узнать больше
Расторжение договора купли-продажи недвижимости

Расторжение договора купли-продажи недвижимости

Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации — процесс трудоемкий, но нередкий при купле, обмене либо продаже недвижимого имущества. Сделки с недвижимостью были и остаются наиболее трудными, дорогостоящими и, как правило, отнимающими…

Узнать больше

Расторжение договора ренты

В настоящее время оформить договор пожизненной ренты, в том числе и с пожизненным содержанием, в нашей стране достаточно просто, но когда дело доходит до принудительного разрыва рентных отношений, у граждан…

Узнать больше
Признание права собственности на квартиру

Признание права собственности на квартиру

Признание права собственности является способом защиты своего права и применяется наравне с виндикацией (истребованием из чужого владения) и негаторным иском (устранением препятствий для пользования и распоряжение имуществом). До последнего времени…

Узнать больше
Раздел коммунальных платежей

Раздел коммунальных платежей

Граждане не только имеют права, но и обязаны выполнять перед государством определенные обязательства. Законодательством четко регламентирован порядок и сроки внесения платы за коммунальные платежи.   Действующим законом установлены и регламентируются…

Узнать больше
Определение порядка пользования квартирой

Определение порядка пользования квартирой

Определение порядка пользования квартирой обычно требуется, когда супруги остаются жить в квартире после развода. Или когда одну квартиру наследуют несколько человек, которые плохо уживаются друг с другом. Все вопросы, касающиеся…

Узнать больше
Признание утратившим право пользоваться квартирой

Признание утратившим право пользоваться квартирой

Признание утратившим право пользования жилым помещением - это серьёзная проблема, которую решить самостоятельно не получится, и без помощи адвоката или юриста не обойтись. Российское государство защищает права людей на пользование…

Узнать больше
Вселение в квартиру через суд. Заселение квартиры

Вселение в квартиру через суд. Заселение квартиры

Судебная практика в России показывает, что владение жильем на праве собственности не всегда является безусловным основанием для вселения. В некоторых случаях суды встают на защиту прав других жильцов квартиры, а…

Узнать больше