К жилищным спорам относятся спорные правовые ситуации, связанные с жильем и оказанием услуг в связи с проживанием в нем, а также в процессе эксплуатации жилья. Жилищные правоотношения регулируются Гражданским и Жилищным кодексами РФ.
Жилищные споры могут носить ожесточенный характер, особенно при разделе жилых помещений. Для большинства людей жилые помещения являются дорогой покупкой, которую приобретают один или два раза в жизни, в том числе с использованием ипотеки. По этому люди ожесточенно спорят по поводу дорогого объекта.
Жилое помещение – это сложный инженерный объект. Возникновение права собственности на него связано с регистрацией в специальном органе. Также в жилом помещении выделяют общую и жилую площадь. Таким образом, например, в случае выделения доли в помещении они могут быть не равными по площади, а также может потребоваться определение порядка пользования помещением.
Продать объект по частям бывает довольно трудно, так как в случае совместной собственности часть собственников могут быть не согласны с его продажей. Перечисленные особенности порождают разнообразные сложности в жилищных спорах.
Признание жилого дома аварийным и непригодным для проживания позволяет получить новое жилье взамен имеющемуся, которое находится в угрожающем состоянии. Изначально подготавливается заявление для проведения проверки. Собирается комиссия, которая проводит экспертизу и решает, можно ли признать дом аварийным. Согласно Постановлению Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, аварийным могут признать только тот…
Узнать больше
Для управления многоквартирными домами создаются различные типы объединений людей, которые проживают в таких домах или владеют в них жилыми или нежилыми помещениями. К числу достаточно распространенных форм управляющих организаций относятся товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). Товарищество собственников жилья – это наиболее распространенная в настоящее время форма управления…
Узнать больше
С помощью адвоката Вы можете получить консультацию по вопросу, составить претензию в управляющую компанию, заключить соглашение о ведении дела в суде. Между управляющими компаниями могут возникнуть споры. В связи с чем такие споры могут возникнуть, если домом может управлять только одна компания? Как раз в этом споры и заключаются…
Узнать больше
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Перепланировка жилого помещения определяется как изменение его конфигурации. Переустройство и перепланировка влекут необходимость вносить изменения в технический паспорт жилого помещения. Из чего следует, что если изменения в тех. паспорт…
Узнать больше
Жилищный спор о приватизации квартиры или иного жилого помещения возникает в случаях, когда нарушаются права граждан на приватизацию. Закон о приватизации жилищного фонда в РФ указывает на основные положения, которыми должен руководствоваться пользователь жилого помещения, желающий оформить право собственности на него в порядке приватизации. Иногда хождение по многочисленным государственным инстанциям…
Узнать больше
Взыскание задолженности за коммунальные услуги со стороны уполномоченных лиц является законодательной процедурой вследствие несоблюдения обязательств собственников или ответственных квартиросъемщиков. Все вопросы об оплате и требовании оплатить задолженность регулируются следующими статьями: ст.153 ЖК РФ – об установлении ответственности по оплате коммунальных платежей; ст.155 ЖК РФ – об установленных сроках оплаты; ст.333…
Узнать больше
Недвижимость делится на жилую и нежилую. Жилые помещения служат местом постоянного или длительного проживания граждан, а нежилые для проживания не предназначены. Функции нежилого помещения чисто коммерческого, социального и хозяйственного типа (школа, парикмахерская, цех, торговая точка, склад, массажный салон и другие). Нередко у людей есть нежилые помещения, которые особо не нужны…
Узнать больше
Переустройство и перепланировка жилого помещения регламентирована главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Разница в этих понятиях существенна – переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого…
Узнать больше
Приватизации подлежат жилые помещения, которые граждане занимают по договору социального найма. В соответствии с Законом не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебное жилье и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, пишет Собственник. Законом…
Узнать больше
Самовольными постройками могут быть признаны объекты капитального строительства (недвижимого имущества). Временные постройки, являющиеся движимым имуществом, также попадают в категорию риска: могут быть демонтированы в связи с признанием права собственности на них отсутствующим. Основания для сноса самовольной постройки Иск о сносе построек по меже участков к соседу. Безусловно, постройка соседа или…
Узнать больше
Споры, затруднительные или даже конфликтные ситуации могут возникнуть из различных правоотношений. Для отстаивания своих интересыов Вам может понадобиться помощь профильного адвоката. Я предоставляю свои услуги не только в сфере жилищных споров, но и других: хозяйственные споры — возникают в процессе деятельности субъектов бизнеса (споры с контрагентами и пр.) корпоративные споры…
Узнать больше
Оспаривание кадастровой стоимости — это одна из востребованных услуг, позволяющая экономить моим клиентам существенные финансовые ресурсы. Я провожу оспаривание кадастровой стоимости в Кирове, Москве и Московской области, а также в других регионах РФ. Кадастровую стоимость используют в сфере налогообложения коммерческих объектов недвижимости (зданий, помещений). Это не только налоговая база по…
Узнать больше
Спор представляет собой отношения, возникающие между гражданами, касаемо их прав и обязанностей в спорном материальном правоотношении. Объектом спора является имущество. Обратим Ваше внимание на тот факт, что арбитражно-процессуальный Кодекс Российской Федерации предусматривает два варианта разрешения хозяйственных споров - судебный и внесудебный. Так, для внесудебного решения споров, которые касаются недвижимого имущества,…
Узнать больше
Самовольная постройка — это сооружение, строение, возведенное на земельном участке без соответствующей разрешительной документации или ведома владельца этого участка земли. Определение самовольной постройки Прежде всего, постройку засчитают самовольной, если она расположена на земле, не предназначенной для строительства. Об этом будет свидетельствовать вид разрешенного использования земельного участка. Сооружение будет возведено без…
Узнать больше
Споры из-за долевого участия в строительстве - одна из самых сложных категорий судебных (арбитражных) споров. Сложность данной категории дел обусловлена тем, что суд с застройщиком возникает из строительных отношений по долевому строительству. Как правило - это суды с застройщиком или заказчиком, – досудебные и судебные споры участника долевого строительства с…
Узнать больше
Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации — процесс трудоемкий, но нередкий при купле, обмене либо продаже недвижимого имущества. Сделки с недвижимостью были и остаются наиболее трудными, дорогостоящими и, как правило, отнимающими много времени и сил. Вот почему при возникновении каких-либо затруднений, ошибок или разногласий между участниками сделки нужны четко скоординированные действия…
Узнать большеВ настоящее время оформить договор пожизненной ренты, в том числе и с пожизненным содержанием, в нашей стране достаточно просто, но когда дело доходит до принудительного разрыва рентных отношений, у граждан могут возникнуть трудности. Договор ренты считается достаточно интересным контрактом, на основании которого приобретаются разные виды ценностей. Он может заключаться между…
Узнать больше
Признание права собственности является способом защиты своего права и применяется наравне с виндикацией (истребованием из чужого владения) и негаторным иском (устранением препятствий для пользования и распоряжение имуществом). До последнего времени признание права собственности через суд было довольно-таки редким явлением, что было обусловлено как незнанием граждан существа данного требования и его…
Узнать больше
Граждане не только имеют права, но и обязаны выполнять перед государством определенные обязательства. Законодательством четко регламентирован порядок и сроки внесения платы за коммунальные платежи. Действующим законом установлены и регламентируются обязанности владельцев жилой недвижимости по оплате услуг ЖКХ. Так, согласно актуального на 2019 год ГК РФ собственники должны вносить платежи соответственно своим…
Узнать больше
Определение порядка пользования квартирой обычно требуется, когда супруги остаются жить в квартире после развода. Или когда одну квартиру наследуют несколько человек, которые плохо уживаются друг с другом. Все вопросы, касающиеся прописки человека в квартире или доме регламентируются законодательством. По закону, не всех граждан можно выписать их жилого помещения. Для подобных…
Узнать больше
Признание утратившим право пользования жилым помещением - это серьёзная проблема, которую решить самостоятельно не получится, и без помощи адвоката или юриста не обойтись. Российское государство защищает права людей на пользование объектами недвижимости. Но бывают ситуации, при которых приходится приложить немало усилий, чтобы получить эту защиту. В некоторых случаях люди, зарегистрированные…
Узнать больше
Судебная практика в России показывает, что владение жильем на праве собственности не всегда является безусловным основанием для вселения. В некоторых случаях суды встают на защиту прав других жильцов квартиры, а вовсе не собственника. Главная причина отказов в удовлетворении исков собственников о вселении кроется в одной небольшой, но очень значимой статье…
Узнать большеАдвокат осуществляет свою деятельность при соблюдении Федерального закона от 31.05.2002 г. N 63-ФЗ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации"
