Жилищный спор о приватизации квартиры или иного жилого помещения возникает в случаях, когда нарушаются права граждан на приватизацию. Закон о приватизации жилищного фонда в РФ указывает на основные положения, которыми должен руководствоваться пользователь жилого помещения, желающий оформить право собственности на него в порядке приватизации. Иногда хождение по многочисленным государственным инстанциям не приносит положительного результата и, получив отказ в приватизации еще на стадии подачи документов, гражданин сталкивается с дилеммой его обжалования и принятия решения о том, каким образом ему восстановить нарушенные права. При наличии веских оснований он вправе обратиться с данным жилищным вопросом в вышестоящую инстанцию или в суд.
Особого внимания заслуживают жилищные споры, касающиеся уже осуществленной приватизации, но произведенной с существенным нарушением прав нанимателя жилого помещения или членов его семьи. Это основание позволяет оспорить данную приватизацию в судебном порядке и провести расприватизацию, вернув все в прежнее состояние либо уравновесить права всех лиц, занимающих жилое помещение, устранив ранее допущенные нарушения путем пересмотра долей в праве общей долевой собственности на жилище.
Приватизация квартиры представляет собой форму преобразования государственной (муниципальной) собственности на квартиру в частную собственность и, поскольку, в большинстве случаев приватизация квартиры не вызывает у граждан много вопросов и заканчивается успешно на стадии оформления документов в КУГИ и Росреестре, можно сделать вывод, что порядок приватизации довольно прост и под силу даже юридически неосведомленному лицу. Но, в ряде казуальных случаев сложности при оформлении приватизации (расприватизации) приводят к тупиковым ситуациям, поскольку, получив официальный отказ, граждане, с ним не согласные, не знают как действовать дальше. Ответ на этот вопрос зависит от каждой конкретной ситуации и тех оснований, на которых были вселены жильцы в данное жилое помещение. Иногда бывает достаточно собрать и предоставить необходимые документы для успешного устранения причин отказа в приватизации.
Необоснованные отказы в приватизации порождают жилищные споры, которые приводят гражданина в суд и вынуждают его доказывать нарушение своего права на приватизацию.
Множество жилищных вопросов порождается динамично меняющимся законодательством и сложностью взаимодействия муниципальных органов с гражданами, поэтому участие в таких делах опытного адвоката по жилищным вопросам продиктовано необходимостью результативно обжаловать отказ и при этом максимально упростить правоприменение норм Закона о приватизации жилищного фонда в РФ.
Помощь адвоката в приватизации жилья
Признать приватизацию квартиры незаконной может только суд. Для того, чтобы оспорить правомерность приватизации, необходимо предоставить судебным инстанциям документальные основания, подтверждающие факт нарушений, допущенных при проведении приватизационного процесса.
Составить исковое заявление для оспаривания приватизации квартиры можно при помощи квалифицированного адвоката.
Я, адвокат со стажем более 10 лет, проконсультию Вас по существенным моментам этого жилищного вопроса, помогу в сборе доказательств, приведу необходимые доводы в судебной инстанции. Звоните прямо сейчас.
